2025年北京仓储物流市场新增140万平方米供应

来源：滚动播报

（来源：北京商报）

北京商报讯（记者 刘卓澜）1月14日，北京商报记者从CBRE世邦魏理仕获悉，2025年，北京仓储物流市场新增供应达140万平方米，其中廊坊累计入市51.1万平方米，天津28.2万平方米。2025年第四季度，北京及环京的廊坊、天津同步迎来年内的供应高峰，北京平谷马坊子市场集中交付三个项目，共计99.5万平方米，廊坊和天津则共有四个新项目交付。

从2025年来看，北京仓储需求逻辑已完成从上半年由第三方物流主导的“降本换迁”到下半年由制造业驱动的“品质升级”的转型，这使得新租需求的底盘得以稳固。以汽车零部件、医药及电子通讯为主的制造业积极释放搬迁或扩租的需求，其新租占比达40%，且集中落地在平谷、马驹桥及密云子市场。全年北京整体市场净吸纳量达到18.2万平方米，其中第四季度录得10.7万平方米。

环京市场中，廊坊全年净吸纳量达119.2万平方米，创历史新高，由广阳和

来源：新浪财经

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