Clipper Realty2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年11月13日

主持人说明：

介绍会议目的为讨论Clipper Realty 2025年第三季度业绩，提醒前瞻性陈述风险及非GAAP指标使用，并说明会后将提供相关财务文件。

管理层发言摘要：

David Bistricer（联席董事长兼首席执行官）：住宅物业表现强劲，因租赁需求高、现金流良好，租金处于历史高位且持续增长，第三季度出租率接近满租；新租约租金较先前增长14%，与上季度持平；提及Prospect House项目初始租赁进展及Pacific House项目稳定贡献现金流。

核心财务数据

营收：3770万美元（与去年同期3760万美元持平）；

净运营收入（NOI）：2080万美元（去年同期2180万美元，减少100万美元）；

调整后运营资金（AFFO）：560万美元（去年同期780万美元，减少220万美元）；

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