Americold Realty2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度

主持人说明：

介绍会议目的，回顾第二季度业绩，强调安全港声明及非GAAP指标使用。

管理层发言摘要：

George Chappelle（CEO）：强调四大战略优先事项（客户服务、劳动力投资、定价策略、开发项目），指出行业面临多重逆风（利率、关税、通胀等）。

Robert Scott Chambers（总裁）：详述欧洲零售业务突破与开发项目进展。

Jay E. Wells（CFO）：下调全年AFFO指引至每股1.39-1.45美元，强调成本控制与资本分配。

核心财务数据

Q2每股AFFO：0.36美元；

同店经济占用率同比下降250-450个基点；

同店吞吐量下降1%-4%；

净债务与Pro Forma核心EBITDA比率：6.3倍；

总流动性：9.37亿美元（含现金与循环信贷）。

关键驱动因素

来源：

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