Americold Realty2025财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第四季度

主持人说明：

介绍会议目的为回顾2025年第四季度及全年业绩，展望2026年战略；提及会议材料（新闻稿、补充财务文件）可在公司网站投资者关系板块获取；提醒前瞻性陈述风险及非GAAP财务指标的使用。

管理层发言摘要：

Robert Chambers（总裁、首席执行官兼董事）：欢迎新首席财务官Chris Papa加入，其拥有丰富房地产及上市公司经验；回顾2025年成就，包括Q4 AFFO略超预期、NOI及AFFO美元金额季度同比增长、固定承诺合同收入占比达60%、服务利润率提升至12.7%，并交付三个新扩建及开发项目；提出2026年五大关键优先事项（资产负债表去杠杆化、投资组合管理、有机增长、纪律性无机增长、成本结构调整）。

核心财务数据

Q4业绩：AFFO每股0.38美元（略超预期），核心EBITDA及全

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