卡姆登物业信托2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间与目的：2025年第三季度业绩发布会，讨论季度财务表现、市场动态及未来展望。

管理层发言摘要：

Richard Campo（董事长兼CEO）：宣布公司总部搬迁，强调公寓需求强劲、可负担性改善，认为当前公寓及股票被低估，计划通过处置资产继续回购股票（剩余4亿美元授权）；指出公寓投资前景良好，需求高企、供应下降、租金可负担、人口及移民趋势支持长期需求。

Keith Oden（执行副董事长）：第三季度同店收入增长0.8%，年初至今增长0.9%，入住率95.5%，续租率上升3.5%，新租约下降2.5%，综合增长率0.61%。

Alexander Jessett（总裁兼CFO）：第三季度核心运营资金1.868亿美元（每股1.70美元），处置3个旧社区获1.14亿美元，回购5000万美元股票；调整全年收购/处置 guidance 至4.25亿/4.5亿美元（原7.5亿/7.

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