Centerspace2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议目的：讨论Centerspace 2025年第三季度业绩表现、战略交易进展及未来展望。

管理层发言摘要：

总裁兼CEO安妮·奥尔森指出，第三季度及年初至今业绩得益于区域市场健康、运营平台的费用控制能力及团队执行力，同店投资组合净经营收入（NOI）同比增长4.5%；

因战略交易相关时间调整及一般及行政费用，将核心FFO指引中点下调0.02美元至4.92美元；

强调资本循环战略，包括在科罗拉多州和犹他州的收购及明尼苏达州的资产处置，以优化投资组合质量和效率。

核心财务数据

第三季度核心FFO为每股摊薄后1.19美元，同店NOI同比增长4.5%；

同店收入增长2.4%，其中入住率提升20个基点，平均每月每间入住房屋收入增长2.2%；

同店费用同比下降80个基点，可控费用增长3.4%，不可控费用下降7.6%（主要受财产税和保险利好影响）；

完成圣

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