Centerspace2025财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第四季度

主持人说明：

介绍会议目的，讨论2025年第四季度业绩；提及10K报告已于昨日提交SEC，收益报告及补充文件发布于公司网站并以8K表格提交；提示发言包含前瞻性陈述，受风险因素影响。

管理层发言摘要：

安妮·M·奥尔森（执行副总裁、首席运营官等）：战略审查仍在进行中，旨在最大化股东价值，过程从强势地位启动，已将公司转变为纯多户住宅房地产投资信托公司；第四季度业绩圆满结束全年，同店净经营收入（NOI）增长3.5%，超过同行，租金增长强劲，入住率稳定，费用控制良好；中西部市场投资组合受益，混合租赁价差上升10个基点，续约价差达全年最高3.9%。

核心财务数据

第四季度核心营运资金（FFO）：每股摊薄后1.25美元，由同店净经营收入同比增长4.8%驱动；

同店社区收入：同比增长1%（平均每月每间入住套房收入增长

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