Caretrust Reit2025财年年报业绩会议总结

一、开场介绍

会议目的： 讨论收购Care REIT后的协同效应、英国业务整合进展、SHOP业务机会、财务策略及市场展望等。

管理层发言摘要：

Dave Sedgwick（运营副总裁）介绍了收购后的成本节约目标（预计实现500万美元 savings）、英国团队文化整合措施（如提供跑鞋加快工作节奏、停用PowerPoint等）；

强调英国渠道增长迅速，目前6亿美元渠道中含英国交易，预计今年完成；美国SHOP业务作为新增长引擎，已组建专项团队并储备交易。

核心财务数据

收购相关：Care REIT的GNA约1000万美元，预计可实现500万美元协同效应；

渠道规模：当前总渠道金额为6亿美元，含美国SNFs（60%）、美国SHOP（20%）及英国交易（其余部分）；

覆盖率：整体投资组合EBITDARM覆盖率约2.68倍，剔除PACS的B部分收入后仍超2倍。

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