Curbline Properties2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度

主持人说明： 会议目的为发布Curbline地产公司2025年第三季度业绩，会后设有问答环节。

管理层发言摘要：

David R. Lukes（总裁兼首席执行官）：纪念公司作为专注便利零售资产的上市公司成立一周年，强调通过单独收购与组合交易已收购8.5亿美元资产，新租约价差平均超20%，续约价差近10%，资本支出仅占NOI的6%，处于REIT行业资本效率前列。业务模式优势在于贴合消费者日常需求、物业灵活性高、租户多元化（仅9个租户贡献超1%基本租金），以及资产负债表支持增长。

核心财务数据

投资与资产：2025年投资活动预计约7.5亿美元（高于初始指引5亿美元），自成立以来债务融资4亿美元（加权平均利率5%），年底预计现金超2.5亿美元，净债务与EBITDA比率低于1倍。

营收与利润：FFO指引上调至每股1.0

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