东风政府物业2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未提及）

主持人说明：

介绍会议目的为公布2025年第三季度业绩，后续将进行分析师与管理团队问答环节；提醒会议正在录制，分析师提问需按星号11。

管理层发言摘要：

达雷尔·W·克雷特（首席执行官、总裁兼董事）：强调公司在联邦政府部分关闭背景下仍保持稳定运营，政府停摆属于预算谈判的“歌舞伎剧场”，不会拖欠租金；公司正执行去年启动的增长战略，核心围绕三个长期优先事项：核心FFO每年增长2%至3%、通过多元化进入州和地方及高信用政府相关租户提高同店业绩、持续执行增值开发机会以改善加权平均租赁期限和建筑年龄。

核心财务数据

营收与利润：第三季度摊薄后每股净收益0.03美元，核心FFO每股0.76美元（同比增长3%，处于2025年guidance区间中点）；2025年全年核心FFO每股guidance收窄至

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