Diversified2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年8月5日

主持人说明：

强调前瞻性陈述免责声明及非GAAP指标使用；

禁止未经许可的会议录音与转播。

管理层发言摘要：

Chris Bilotto（CEO）：概述第二季度超预期业绩，重点介绍SHOP部门复苏与资产负债表优化进展；

Anthony Paula（副总裁）：详解财务数据与资本支出调整；

Matthew Brown（CFO）：更新流动性状况与2025年财务指引。

核心财务数据

Q2总收入：3.827亿美元（同比增长3%）；

调整后EBITDA RE：7360万美元（同比增长7%）；

标准化FFO：1860万美元（同比激增172%），每股0.08美元；

SHOP同物业NOI：3740万美元（同比增长18.5%），利润率提升至12.8%。

关键驱动因素

SHOP部门：入住率上升160个基点至80.6%，平

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