宜居生活资产信托2025财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第四季度

主持人说明：

介绍会议目的为讨论2025年第四季度业绩，包括开场发言及问答环节；提醒电话会议正在录音，涉及前瞻性陈述及非GAAP财务指标，相关调节表见收益报告及SEC文件。

管理层发言摘要：

Marguerite Nader（首席执行官）：2025年全年净经营收入（NOI）增长4.8%，正常化每股FFO增长5%；商业模式在各经济周期中韧性强，租金流占收入90%以上，居民留存率受活动产品驱动，新居民平均年龄60岁，社区可负担性为竞争优势；2026年初步指引正常化FFO增长3.7%，董事会批准年度股息率每股2.17美元（增长5.3%），连续22年增长。

核心财务数据

第四季度正常化FFO：每股0.79美元（同比增长4.2%）；

全年正常化FFO：每股3.06美元（同比增长5%）；

全年NOI增长4.8%，核

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