EPR不动产2025财年年报业绩会议总结

一、开场介绍

会议背景： 美国银行2025年全球房地产会议期间，EPR地产公司（EPR）管理层参与讨论，包括董事长兼首席执行官Greg Silvers、首席财务官Mark Peterson及新任首席投资官Ben Fox。

管理层发言摘要：

人事变动：现任首席投资官Greg Zimmerman将于2026年第一季度退休，新任首席投资官Ben Fox已入职，其在Realty Income和Aries有丰富行业经验。

重大交易：卡茨基尔博彩资产土地租赁权将被行使，预计收回2亿美元，资本化率具吸引力，交易预计2025年当月完成，将使杠杆率降至5倍以下。

战略方向：2025年目标包括影院业务稳定化及资产处置，2026年重点转向增长，计划将年度收购规模提升至5亿美元。

核心财务数据

资本回收：通过影院资产处置实现资本循环，已处置大部分空置影院，仅剩1处待处置。

杠杆水

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