Empire State Realty2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议目的： 讨论帝国房地产信托公司（ESRT）2025年第三季度业绩表现，包括财务结果、租赁活动、市场动态及未来展望。

管理层发言摘要：

托尼·马尔金（董事会主席、首席执行官）：第三季度业绩超出预期，重申2025年指引；强调投资组合优势（长期租约、高入住率、多元化收入）及纽约市市场韧性；宣布房地产主管汤姆·杜雷尔斯的职位过渡计划。

希瑟·休斯顿（高级副总裁、首席法律顾问、公司秘书）：提示会议内容包含前瞻性陈述，存在风险与不确定性；说明将讨论非GAAP财务指标及其定义可参考公司文件。

核心财务数据

运营资金（FFO）：超出市场共识预期，具体数值未披露；

同店物业现金净经营收入（NOI）：经调整后同比增长1.1%（剔除2024年第三季度170万美元非经常性项目）；

观景台业务：第三季度净经营收入（NOI）约2650万美元；

核心运营资金（FAD）

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