埃塞克斯信托2025财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025财年第四季度

主持人说明：

介绍会议目的，回顾2025年第四季度及全年业绩，展望2026年战略，更新交易市场情况；提醒会议包含前瞻性陈述，涉及风险与不确定性。

管理层发言摘要：

安吉拉·克莱曼（总裁、首席执行官兼董事）：2025年整体符合美国宏观预测，全年同店收入增长处于高端，每股FFO增长高于指导区间中点；物业运营团队在其他收入增长及拖欠率恢复至接近疫情前水平方面表现突出；北加州因科技行业扩张、人口迁移趋势及住房供应有限表现超预期，多数市场租金增长高于美国平均；第四季度混合租赁费率增长1.9%，入住率环比提高20个基点至96.3%，洛杉矶入住率改善显著（环比+70基点）。

核心财务数据

2025年同物业收入增长：3.3%（处于指导区间高端，较初始预测高30个基点）；

2026年同物业收入中点预测：2.4%（由收益

来源：

为提升阅读体验，雪球对本页面进行了排版优化

风险提示：用户发表的所有文章仅代表个人观点，与雪球的立场无关。投资决策需建立在独立思考之上。