Extra Space Storage2025财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第四季度

主持人说明：

投资者关系副总裁Jared Conley介绍会议目的为回顾2025年第四季度及年终财报，提及公司网站提供未经审计的补充财务信息，并提示前瞻性陈述风险，以SEC文件中的警示性陈述为准。

管理层发言摘要：

Joseph D. Margolis（首席执行官）：第四季度核心FFO增长2.5%，全年增长1.1%；新客户入住率上升，前20大市场中16个市场新客户同比入住率为正，同店收入增长恢复至0.4%；通过回购股票（1.41亿美元）、收购门店（全年69家，8.26亿美元）、合资交易（收购7家门店1.07亿美元，出售9家合资物业权益获3700万美元推广收入）、发放过桥贷款（8000万美元，组合达15亿美元）及新增第三方管理门店（净增45家，全年净增281家，总数1856家）进行资本配置。

Jeff Norman（执行副总裁兼首席财

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