四角财产信托2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年10月29日

主持人说明：

介绍会议为FCPT 2025年第三季度财务业绩电话会议，说明提问方式，宣布会议开始。

管理层发言摘要：

Patrick L. Wernig：提示会议将包含前瞻性陈述，提醒参考SEC文件中的风险披露，说明非GAAP指标调节表位置。

William Lenehan：纪念公司上市10周年，感谢股东等支持；回顾十年成就，包括分拆结构设计、22亿美元收购规模、租金增长、行业多元化、股东友好政策及团队扩张；强调当前投资组合质量与战略延续性。

核心财务数据

营收与利润：Q3 AFFO每股0.45美元（同比增长3%）；Q3现金租金收入6610万美元（同比增长12.6%）；年化现金基础租金2.556亿美元。

资产负债表关键指标：净债务与调整后EBITDA之比4.7倍（含股权远期）/5.3倍（不含）；97

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