Firstservice | 160.80 +2.12 +1.34% | ||
| FSV | |||
| 高 161.14 | 开 158.68 | 量 28.95万股 | 总市值 73.51亿 |
| 低 157.04 | 换 0.63% | 额 4615.86万 | 市盈TTM 50.68 |
分时
5日
日K
周K
月K
季K
年K
风之樱意
2025-12-04 11:45
回复@达芬奇的恶魔: 抛开地产输送的高利润项目，物业是个实际利润率很低的行业，当然如果暴雷了就成了要计提的应收。暴雷不暴雷的对业绩的影响主要这里，其次才是新房的供应。
因为物业利润率低，经营效率很重要。
一两个点的经营效率差异，带来的结果就是同一个盘，a物业能盈利，b物业去...
因为物业利润率低，经营效率很重要。
一两个点的经营效率差异，带来的结果就是同一个盘，a物业能盈利，b物业去...
@莫南 :$碧桂园服务(06098)$ $中海物业(02669)$
和大家讨论个问题。
目前中海主要是承接关联方项目。
碧桂园主要是第三方拓展。
11月碧桂园服务的新增面积大概是中海物业的3倍。
想请大家讨论下这两种模式的优劣。
和大家讨论个问题。
目前中海主要是承接关联方项目。
碧桂园主要是第三方拓展。
11月碧桂园服务的新增面积大概是中海物业的3倍。
想请大家讨论下这两种模式的优劣。
5讨论 · 3赞
风之樱意
2025-12-07 19:07
回复@追求-: 先强调一下，谈的是行业，不是具体公司。
1.最开始对物业这个行业产生好奇，是因为以前考虑买房的时候先考虑的二手房，我看了近百套，深刻意识到小区的维护有多重要。一个小区维护的烂，地段再好对我这种对投资不感兴趣只考虑自住的人又有什么意义。
2.因为地产的原因，物业行...
1.最开始对物业这个行业产生好奇，是因为以前考虑买房的时候先考虑的二手房，我看了近百套，深刻意识到小区的维护有多重要。一个小区维护的烂，地段再好对我这种对投资不感兴趣只考虑自住的人又有什么意义。
2.因为地产的原因，物业行...
@风之樱意 :$碧桂园服务(06098)$ $碧桂园(02007)$
看到方丈说老杨冷水洗脸(如果他们解读没问题，用冷水缓解压力烦躁，而不是个人习惯)，我更加确认碧服对杨家非常非常重要了。
从实在不知道地产撑不撑得住的角度考虑，越是撑不住，越是要为家族保住碧服这个金疙瘩。
从万一真的被逼到要彻底倾家荡...
看到方丈说老杨冷水洗脸(如果他们解读没问题，用冷水缓解压力烦躁，而不是个人习惯)，我更加确认碧服对杨家非常非常重要了。
从实在不知道地产撑不撑得住的角度考虑，越是撑不住，越是要为家族保住碧服这个金疙瘩。
从万一真的被逼到要彻底倾家荡...
4讨论 · 2赞
风之樱意
2025-12-10 22:30
回复@港股扫地僧: 我前阵子扫了下$Firstservice(FSV)$ ，这公司的财务数据真的简直跟我认为的合理物业财务状态一摸一样。三个多点的利润率，超高的pe，增长也稳定。
我对所有投资物业的球友发誓，在我明确认为物业公司应该低利润率，高估值前，真的不了解这公司的财务状态。
我之所以认为...
我对所有投资物业的球友发誓，在我明确认为物业公司应该低利润率，高估值前，真的不了解这公司的财务状态。
我之所以认为...
1讨论 · 3赞
Firstservice(FSV)
2025-12-05 04:25
$Firstservice(FSV)$ 6-K Report of foreign issuer [Rules 13a-16 and 15d-16] Accession Number: 0001171843-25-007755 Act: 34 Size: 11 KB 网页链接
风之樱意
2025-12-24 16:04
回复@知几渡: 如果没有这些问题，会有这么便宜的价格吗？你看看$Firstservice(FSV)$ 这么多年pe长期七八十倍，利润增速也就那样。
为什么？因为确定性。
正因为我们没有西方那些做法，才有这么低的估值。//@知几渡:回复@风之樱意:没买，只是警惕管理层挥霍现金流。。物业行业确实是行业问...
为什么？因为确定性。
正因为我们没有西方那些做法，才有这么低的估值。//@知几渡:回复@风之樱意:没买，只是警惕管理层挥霍现金流。。物业行业确实是行业问...
@风之樱意 :$碧桂园服务(06098)$
我还是有点糊涂，按道理就算杨家再忙，也不至于并表三供一业对kpi的影响都不知道呀。
这个实在太明显了。
如果杨家不认可这种操作，跟小徐简单说一下就完事了，也让团队心里有个数，不能这么混。
如果认可，现在这又是闹哪一出。
我还是有点糊涂，按道理就算杨家再忙，也不至于并表三供一业对kpi的影响都不知道呀。
这个实在太明显了。
如果杨家不认可这种操作，跟小徐简单说一下就完事了，也让团队心里有个数，不能这么混。
如果认可，现在这又是闹哪一出。
Firstservice(FSV)
02-04 00:35
$Firstservice(FSV)$ 6-K Report of foreign issuer [Rules 13a-16 and 15d-16] Accession Number: 0001171843-26-000594 Act: 34 Size: 12 KB 网页链接
Firstservice(FSV)
02-04 21:35
$Firstservice(FSV)$ 6-K Report of foreign issuer [Rules 13a-16 and 15d-16] Accession Number: 0001171843-26-000619 Act: 34 Size: 308 KB 网页链接