Global Medical Reit2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度业绩电话会议

主持人说明： 介绍会议规则（仅收听模式、提问方式、录制声明），并将会议转交给总法律顾问Jamie Barber。

管理层发言摘要：

首席执行官Mark Decker Jr.：新管理团队成立四个月，聚焦股东价值创造，通过内部收益增长、纪律性资本配置及外部机会执行实现目标；第三季度同店NOI增长2.7%（首次披露该指标）；完成债务优化（延长循环信贷至2029年、3.5亿美元定期贷款A分拆并延长，加权平均债务期限+3年）；战略计划制定中，未来将分享更多细节。

核心财务数据

运营资金（FFO）：1450万美元，单位调整后运营资金（AFFO）1620万美元，每股AFFO 1.12美元（同比增长4%）；

可分配资金（FAD）：年初至今3920万美元，派息率84%；

债务指标：通过债务重组，加权平均债务期限延长3

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