格拉德斯通商业2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度财报电话会议

主持人说明：

David Gladstone（CEO）感谢参会者，强调团队表现优异

Katharine C. Gorka（投资者关系总监）说明前瞻性声明免责条款及非GAAP指标使用

管理层发言摘要：

强调100%租金收取率与工业资产收购战略

披露SEC文件获取途径及投资者沟通渠道

核心财务数据

Q2 FFO每股0.33美元，Core FFO每股0.35美元

总营业收入3950万美元，运营费用2510万美元

工业资产占比提升至年化租金收入的67%

投资组合占用率98.7%，加权平均剩余租期7.1年

关键驱动因素

收入增长源于租金率提升及费用回收增加

费用下降因激励费用回拨及折旧减少

完成两处工业设施收购（总价7895万美元）

资产组合

出售一处办公物业获利37.

来源：

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