Getty Realty2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度

主持人说明：

介绍会议为盖蒂房地产公司2025年第三季度业绩电话会议，正在录音，会后有问答环节；提醒约书亚·迪克尔将宣读安全港声明及非GAAP指标说明。

管理层发言摘要：

克里斯托弗·康斯坦特（CEO）：强调季度年化基本租金同比增长超10%，季度每股AFFO增长5.1%；投资组合基本满租，租金覆盖率稳定（2.6倍），快速通道洗车资产连续三季度租金覆盖率提升；年初至今投资超2.35亿美元（超2024年全年），拓展得来速快餐餐厅（QSR）领域，新增10个租户，投资管道超7500万美元；董事会批准季度股息提高3.2%至每股48.5美分，连续12年增长。

核心财务数据

营收/利润：Q3每股AFFO为0.62美元（同比+5.1%），九个月每股AFFO为1.80美元（同比+3.5%）；全年AFFO每股指引上调至2.4

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