Independence Realty2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度业绩电话会议

主持人说明：

介绍会议目的为回顾独立房地产信托公司2025年第三季度财务业绩，提及会议正在录制并提供网络直播及重播，提醒可能发表前瞻性陈述并说明相关风险。

管理层发言摘要：

Scott F. Schaeffer（董事长兼首席执行官）：第三季度业绩符合预期，平均入住率稳定（95.6%），同店收入增长，坏账改善至不足同店收入的1%，完成788个单元增值翻新，平均月租金增加约250美元，加权平均投资回报率15%；收购奥兰多两个社区，总购买价格1.55亿美元；市场供应压力减弱，部分市场出现复苏迹象，预计2026年运营环境优于2025年。

核心财务数据

每股公司投票：0.29美元（第三季度）；

同店NOI增长：2.7%（第三季度）；

同店收入增长：1.4%（第三季度）；

坏账：占同店收入的93个基点（第

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