产业新赛道注入新活力，品牌升级与出海服务成广州办公租赁需求亮点

广州甲级写字楼市场供需结构持续调整，企业品牌升级与出海服务需求正带动广州办公楼租赁需求结构优化。日前，仲量联行发布了2025年上半年广州房地产市场的最新研究数据。数据显示，上半年，广州写字楼市场租赁市场净吸纳量约8万平方米，由于供应集中入市，全市空置率小幅上升。值得关注的是，全球化品牌运营的产业新赛道催生了第三方服务的市场，为广州写字楼租赁市场注入新的活力。

据悉，上半年广州甲级写字楼市场共迎来六个新项目入市，其中五个集中在第二季度，包括三一·树根互联全球总部大厦等重点项目。这些新增供应主要集中在琶洲及广州国际金融城子市场，由于大部分新项目仍处于租赁爬坡期，导致片区空置率承压。截至二季度末，全市空置率攀升至23.8%，较2024年末上升2.9个百分点。在此市场环境下，部分由综合性大型企业运营的写字楼项目开始探索通过非地产业务的产业协同优势增强租户黏性，例如提供出海业务支持、客户接待等多元

来源：东方财富网

为提升阅读体验，雪球对本页面进行了排版优化

风险提示：用户发表的所有文章仅代表个人观点，与雪球的立场无关。投资决策需建立在独立思考之上。