吉劳埃地产2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未明确提及）

主持人说明：

介绍会议目的为讨论KRC 2025年第三季度业绩，会后开放问答环节，提示听众可通过电话键盘操作提问。

管理层发言摘要：

安吉拉·M·阿曼（首席执行官）：强调西海岸写字楼和生命科学市场 momentum 加速，重返办公室趋势改善，人工智能发展推动需求；旧金山写字楼需求达疫情后高点（近900万平方英尺），租赁活动创六年来同期最佳；KOP2项目租约执行进展超预期，预计成为未来增长重要贡献者。

核心财务数据

第三季度每稀释股FFO：1.08美元（含0.03美元一次性项目，包括房地产税上诉胜诉0.02美元及直线坏账转回0.01美元）；

现金同物业NOI增长：60个基点（房地产税上诉贡献150个基点）；

入住率：81%（较上季度80.8%小幅提升，受重建项目入住及提前租约承诺推动）

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