KKR房地产金融信托2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未提及）

主持人说明：

介绍会议目的为发布2025年第三季度财务业绩，提醒将提及非GAAP财务指标及前瞻性陈述，相关警示因素参见最新10-Q文件。

管理层发言摘要：

Matthew Salem（首席执行官）：商业房地产贷款市场机会充足，未来18个月面临15000亿美元到期债务墙；债务市场流动性良好，银行重返市场；房地产信贷具备吸引力，强调基于重置价值放贷及新供应减少带来的下行保护；市场情绪转向积极，投资者认可滞后价值与基本面改善。

核心财务数据

营收与利润：Q3 GAAP净收入800万美元，每股收益0.12美元；可分配亏损200万美元（主要因获得Rally多户住宅物业所有权），扣除净已实现亏损前可分配收益1200万美元（每股0.18美元）。

股息：Q3支付每股0.25美元现金股息。

资产负债表关键

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