Lineage2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间与目的：2025年第三季度业绩电话会议，讨论Lineage公司2025年第三季度财务表现、市场供需情况及未来展望。

管理层发言摘要：

CEO Greg Lehmkuhl欢迎新任投资者关系主管Ki Bin Kim及新任CFO Rob LeMasters（12月正式上任），感谢即将退休的CFO Rob Crisci的贡献。

会议议程包括Q3业绩回顾、入住率与价格分析、行业供需展望、财务细节及问答环节。

核心财务数据

营收：总营收同比增长3%。

调整后EBITDA：同比增长2%至3.41亿美元，创季度纪录。

AFFO：总AFFO同比增长6%，每股AFFO为0.85美元（同比下降6%）。

同店NOI：同比下降3.6%，主要受美国市场进出口量减少及新业务低于预期影响。

全年 guidance：将EBITDA和每股AFFO指导范围下调至低端，因同

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