LXP Industrial Trust2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未明确提及）

主持人说明：

介绍会议为LXP工业信托第三季度业绩电话会议及网络直播，说明会议流程及问答环节参与方式。

管理层发言摘要：

T. Wilson Eglin（董事长、总裁兼首席执行官）：重点提及向用户买家出售佛罗里达州中部和印第安纳波利斯的两个空置百万平方英尺开发项目，总售价1.75亿美元（较账面价值溢价20%），推动投资组合入住率上升370个基点，杠杆率从5.8倍降至5.2倍，经调整公司FFO每股增值约6%；强调公司拥有公开市场最年轻的工业投资组合，12个目标市场表现优于整体市场。

核心财务数据

经调整公司FFO：2025年第三季度每股摊薄普通股约4700万美元；2025年全年指引上调并收窄至每股0.63-0.64美元。

资产负债表关键指标：净债务与调整后EBITDA比率从5.8倍降至

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