马塞里奇房产2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度

主持人说明：

介绍会议目的，回顾2025年第二季度业绩，强调“前进之路”计划进展及Crabtree Mall收购；提醒前瞻性声明及非GAAP指标使用。

管理层发言摘要：

Jackson Hsieh（CEO）：强调团队对使命与价值观的承诺，展示第二季度租赁、资产处置及Crabtree收购成果；重申“前进之路”计划三大支柱——简化业务、提升运营效率、降低杠杆。

Samantha Greening（投资者关系）：说明会议议程及合规声明。

核心财务数据

Q2 FFO（调整后）：8700万美元（每股0.33美元）；

债务杠杆率：净债务/EBITDA为7.9倍，较计划启动时下降近1倍；

流动性：9.15亿美元（含6.5亿美元循环信贷额度）。

关键驱动因素

租赁价差连续15个季度为正（10.5%）；

资产处置进展

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