医疗不动产信托2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未明确提及）

主持人说明：

介绍会议目的为讨论医疗地产信托公司2025年第三季度财务业绩；说明问答环节规则及电话操作方式。

管理层发言摘要：

Edward K. Aldag（董事长、总裁兼首席执行官）：开场提及战略更新，包括Prospect破产程序进展；强调各类型租户表现出色，综合急症护理、后急症护理及行为健康投资组合的EBITDARM均实现同比增长；宣布新的1.5亿美元股票回购计划，认为公司股价被严重低估。

核心财务数据

标准化FFO：每股0.13美元（若HSA未延迟支付9月租金则为0.14美元）；

净减值：约8200万美元（主要与Prospect及部分资产预期收益下降有关）；

资产出售：8月出售亚利桑那州凤凰城两处设施，售价约5000万美元。

关键驱动因素

收入/利润影响因素：租户EBI

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