National Health2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度

主持人说明：

Dana Hambly介绍会议目的为回顾2025年第二季度业绩，强调前瞻性声明风险及非GAAP指标使用。

管理层发言摘要：

Eric Mendelsohn（CEO）：宣布四年来首次提高股息，完成7处物业从租赁到SHOP的转型，年化SHOP NOI增加880万美元（57%）；上调2025年每股标准化FFO指引至4.80美元（同比增长8.1%）。

Kevin Pascoe（CIO）：详述SHOP运营转型进展，强调与SENSERI Senior Living的合作价值。

核心财务数据

每股净收入：0.79美元（同比下降2.5%）；

标准化FFO每股：1.22美元（同比增长3.4%）；

FAD：5600万美元（同比增长8.1%）；

SHOP部门NOI：380万美元（同比增长29.4%）；

净债务/

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