Netstreit2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未提及）

主持人说明：

介绍会议目的为讨论Netstreit公司2025年第三季度业绩，包括投资活动、资本交易及投资组合表现；强调会议包含前瞻性陈述及非GAAP指标，提醒参考SEC文件及补充材料。

管理层发言摘要：

马克·曼海默（首席执行官）：Q3业绩亮点包括创纪录季度投资（2.039亿美元）、资本成本改善及投资组合稳定表现；将2025年净投资指引从1.25-1.75亿美元上调至3.5-4亿美元；租户多元化目标提前完成，前五大租户占比降至22.9%；投资聚焦杂货、汽车服务等弹性行业，加权平均租期提升至9.9年。

核心财务数据

营收与利润：Q3净收入62.1万美元（每股摊薄收益0.01美元）；核心FFO 2640万美元（每股0.31美元）；AFFO 2800万美元（每股0.33美元，同比增长3.1%

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