Realty Income2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议目的：讨论Realty Income Corporation 2025年第三季度运营业绩，包括投资活动、财务表现、未来展望等。

管理层发言摘要：

苏米特·罗伊（总裁兼首席执行官）：强调公司56年历史的平台优势，数据驱动模式、规模与多元化（92个行业、15,500+处房产、1,600+客户）带来的专有数据洞察；提到推出永续基金以支持增长和流动性；第三季度全球投资14亿美元，加权平均初始现金收益率7.7%，年化投资量超39亿美元（不含Spirit合并），欧洲投资占比72%（10亿美元，收益率8%），美国投资3.8亿美元（收益率7%）；投资组合入住率98.7%，租金收回率103.5%，出售140处房产获净收益2.15亿美元，确认2730万美元租赁终止收入（每股0.03美元）；上调2025年投资量指引至55亿美元，AFFO每股指引至4.25-4.27美元。

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