Phillips Edison2025财年年报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间与目的： 未明确提及具体会议时间，目的为召开菲利普斯爱迪生圆桌会议，由管理层介绍团队、发表开场 remarks并与分析师交流。

管理层发言摘要：

约翰·P·考菲尔德（首席财务官）：公司正按计划实现目标，投资组合每年可实现3%-4%的净经营收入（NOI）增长，转化为中高个位数的每股运营资金（FFO）增长；2025年NOI增长3%-4%，FFO增长6%-7%；已将股息提高近6%。

罗伯特·F·迈尔斯（总裁）：公司在31个州拥有超300个购物中心，约3200-3300万平方英尺，战略聚焦杂货店锚定购物中心；整体入住率97.4%，锚店入住率98.9%，内联入住率94.8%，新租赁价差30%-35%，续约价差约20%（复合年增长率3%），保留率94%。

杰弗里·S·爱迪生（董事长兼首席执行官）：公司成立30余年，战略为收购市场排名第一或第二的杂货店锚定购物中心（约115,0

来源：

为提升阅读体验，雪球对本页面进行了排版优化

风险提示：用户发表的所有文章仅代表个人观点，与雪球的立场无关。投资决策需建立在独立思考之上。