Park酒店及度假村2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度财报电话会议（具体日期未明确提及）

主持人说明：

介绍会议目的为发布第三季度财报，提醒前瞻性陈述风险及非GAAP指标使用，说明会后将开放问答环节。

管理层发言摘要：

Thomas J. Baltimore, Jr.（董事长兼CEO）：强调战略重点为巩固资产负债表、循环资本优化核心投资组合、提升运营效率；通过资产翻新和非核心资产处置持续转型，目标集中于20项高品质资产（占组合价值90%）；第三季度业绩受团体需求下降、夏威夷翻新干扰及休闲需求疲软影响，但核心市场表现强劲。

核心财务数据

营收与利润：

第三季度每间可供出租客房收入（RevPAR）同比下降6%（若排除皇家棕榈酒店则下降5%）；酒店总收入5.85亿美元，调整后EBITDA 1.41亿美元，利润率24.1%。

全年 guidance 调整：RevP

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