Peakstone2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度

主持人说明：

介绍会议目的及安全港声明，强调非GAAP指标使用；

提醒投资者可在官网获取财报材料。

管理层发言摘要：

Michael Escalante（CEO）：明确加速向工业REIT转型的战略，重点发展工业户外存储(iOS)板块；

Javier Bitter（CFO）：预告将讨论季度财务数据及季度后资本活动。

核心财务数据

Q2总收入：5400万美元；

现金NOI：4300万美元；

净亏损：2.65亿美元（含2.86亿美元办公资产非现金减值）；

FFO：2390万美元（每股0.60美元）；

AFFO：2430万美元（每股0.61美元）；

同店现金NOI增长：工业板块+9.3%，办公板块+4.7%。

关键驱动因素

亏损主因办公资产减值（反映加速处置策略）；

工业板块增长由iOS资产收购和租金递

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