Plymouth Industrial2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度

主持人说明：

Ethan Farris介绍会议目的，回顾2025年第二季度业绩，强调非GAAP指标使用及前瞻性声明。

管理层发言摘要：

Jeffrey E. Witherell（董事长兼CEO）：强调本季度完成2.04亿美元收购（含俄亥俄州轻工业组合），租赁活动覆盖70%年度到期面积，现金租金增长13%。

Anthony Saladino（CFO）：补充全年核心FFO指引维持不变，预计下半年表现更强。

核心财务数据

同店NOI现金增长4.1%，入住率环比提升至年底预期96.5%；

完成805,000股回购（季度内）及225,000股（季末后）；

无担保信贷额度剩余2.85亿美元，74.5%债务通过利率互换固定。

关键驱动因素

租金增长由轻制造业用户长期租赁需求驱动；

俄亥俄州资产收购初始收益率6

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