Postal Realty Trust2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度

主持人说明：

介绍会议为Postal Realty Trust 2025年第三季度业绩电话会议，提醒会议正在录制，会后将进行问答环节。

管理层发言摘要：

Andrew Spodek（首席执行官）：强调公司专注于三大业务支柱以创造股东价值，包括通过程序化租赁推动有机增长、执行增值收购、深化融资渠道；指出邮政服务租赁费用仅占其总运营预算的1.5%，物业是配送网络的核心；宣布Steve Bakke担任首席财务官，其在资本市场和财务战略方面的经验将助力公司发展。

核心财务数据

AFFO：第三季度每股AFFO为0.33美元，同比增长10%；上调2025年AFFO指引0.06美元，中点年度增长率13%；2022-2025年复合年增长率预计9%。

收购数据：截至10月17日，2025年收购总额超1亿美元，第三季度收购4

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