Regency Centers2025财年年报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间与目的： 未明确提及具体时间，会议为“摄政管理层圆桌会议”，旨在回顾公司表现、讨论战略及回答提问。

管理层发言摘要：

Mike Mas（首席财务官）表示公司正经历“出色的一年”，驱动因素包括积极的基本面、强劲的租赁活动及增值性资本配置；

公司上调了本年度收益指引，涵盖同店净经营收入（NOI）、运营资金（FFO）和核心运营收益等指标。

核心财务数据

同店增长：上一季度同店增长率超过7%，创历史新高；

资本部署：今年至今已完成超过6亿美元的增值性资本配置，包括以超过3.5亿美元收购南加州RMV投资组合（600,000平方英尺零售物业）；

开发项目：超过5亿美元的开发和再开发项目正在进行中，综合收益率9%，2025年计划启动2.5亿美元项目（70%为新建开发）；

财务健康度：唯一获得穆迪和标准普尔A级信用评级的购物中心REIT，杠杆率维持在

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