Regency Centers2025财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第四季度

主持人说明：

介绍参会人员，包括总裁兼首席执行官莉萨·帕尔默、首席财务官迈克·马斯等管理层；提醒会议包含前瞻性陈述，受风险和不确定性影响，非GAAP财务指标的GAAP可比数据见收益材料；要求提问限制为1个，后续问题需重新排队。

管理层发言摘要：

莉萨·帕尔默（总裁兼首席执行官）：总结2025年为“出色的一年”，归因于以杂货店为锚点的购物中心质量、郊区贸易区域优势、运营和投资平台实力及团队努力；实现强劲同店NOI收益和股息增长，开发 pipeline 启动超3亿美元，未来将为NOI增长做贡献；强调实体零售尤其优质位置房地产受益于有限供应和零售商对门店作用的重新认识。

核心财务数据

全年NAREIT FFO每股增长接近8%；

全年核心运营收益每股增长近7%；

同店NOI增长超过5%；

2026年同店NOI增

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