雷克斯工业房地产2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度

主持人说明：

介绍会议目的为讨论雷克斯福德工业地产公司2025年第三季度业绩，提醒包含前瞻性陈述及非GAAP指标使用，并说明会后提供补充资料。

管理层发言摘要：

Laura Clark（首席运营官）：感谢团队执行，强调第三季度业绩超预期，提出三大价值创造主题（不可替代的南加州填充式投资组合、战略资产管理能力、增值资本配置）；指出市场租金环比下降1%（优于整体市场的2%），供应受限与需求强劲支撑长期基本面。

核心财务数据

营收与利润：核心FFO每股60美分（环比增长1美分），全年核心FFO每股指引上调至2.40美元（环比+0.01美元）；同物业现金NOI中点上调至4%（环比+150个基点）。

租赁表现：Q3租赁面积330万平方英尺（历史最高），净吸纳190万平方英尺；同物业入住率96.8%（环比+60个基点

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