中同华服务估值 | 水务领域REITs再展新风景！
2025年9月25日，富国资产 - 首创水务持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）顺利完成设立，成为全国首单以水务资产为基础资产的持有型不动产ABS产品（水务私募REITs），该专项计划也成为首创环保（600008）集团继2021年6月21日发行行业首单环保基础设施公募REITs后的又一重磅举措。北京中同华资产评估有限公司全程为本项目提供了专业的资产评估服务。
首创环保集团此次发行水务持有型不动产ABS，标志着首创环保集团在资产盘活与资本运作上的进一步创新，为水务类资产证券化市场注入新活力，为行业提供了可借鉴的运作范例。
一、服务国家战略，践行绿色发展
通过盘活污水处理基础设施存量资产，精准落实绿色金融与可持续发展政策要求。这一举措有效缓解了环保项目普遍面临的“投资周期长、资金需求大、回报见效慢” 的资金压力，成功实现了经济效益与社会效益的协同双赢。
二、创新融资模式，优化资本结构
为环保行业开辟了权益融资新路径，进一步完善了企业“多层次REITs平台+A股上市” 的双轮驱动资本运作模式。在助力企业降杠杆、优化资本结构的同时，更为长期稳定发展夯实了资本基础。
三、聚焦运营价值，驱动高质量发展
以产品发行为契机推动轻重资产分离，使企业得以集中资源聚焦技术研发与智能化管理，加速绿色转型进程。而持续提升运营核心优势与底层资产质量、保障稳定现金流，正是其实现高质量发展的关键内核。
北京中同华资产评估有限公司凭借在环保基础设施估值领域的专业能力，继为首创环保集团发行首单环保公募REITs提供资产评估服务后，再次受聘为本次“富国资产-首创水务持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）”提供全面、专业的资产评估支持。在此感谢首创环保集团始终以来对中同华工作的信任与支持，得益于委托方及被评估单位的开放协作与对项目品质的严格把控，我司得以充分发挥在不动产评估、资产证券化专业服务领域的经验优势，为项目提供了合理、合规、高效的资产评估服务，共同保障了本次项目的顺利落地。未来，我们期待能继续以专业服务为桥梁，与客户在更多创新领域深化合作、携手前行，共同探索环保资产价值释放的新路径，为行业发展与国家战略落地持续贡献力量！