雅戈尔获4家机构调研：公司继续执行大店战略，加快渠道结构的调整，加大对高端购物中心、奥莱的进驻力...
雅戈尔（600177）1月29日发布投资者关系活动记录表，公司于2026年1月27日接受4家机构调研，机构类型为其他、基金公司、证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍： 交流内容主要如下：
问：线下各渠道门店数量的占比及变化趋势？
答：截至2025年三季度末，自营网点（含商务会馆）、购物中心、商场网点、奥莱网点的数量约占期末自营门店总数的23%、27%、41%、9%。公司继续执行大店战略，加快渠道结构的调整，加大对高端购物中心、奥莱的进驻力度和落位调整，并持续完善商务会馆的建设，购物中心、奥莱网点数量呈增长态势，自营网点、商场网点的数量有所减少。
问：公司是否有订货会？
答：通常每年有两次订货会（春夏、秋冬），订货的数量与品类由各大区负责人与各品牌事业部协商决定。
问：公司固定资产、投资性房地产的构成？是否对其重估？
答：公司固定资产、投资性房地产主要包括房屋及建筑物（自有门店、办公楼），以成本模式核算，截至目前未进行重估。截至2025年6月30日，公司固定资产、投资性房地产科目下的房屋及建筑物期末账面价值约114.2亿元，累计折旧余额约62亿元。
问：未来地产板块是否还有收入、利润的结转？
答：①公司最后一个集中交付的楼盘为明湖懿秋苑，住宅预售比例100%，预售金额39亿，已于2025年11月起开始结转交付，其收入、利润会在2025年四季度及2026年结转。②其他存量项目也将逐步结转。截至2025年三季度末，公司地产存货（不含合作项目）账面价值约66亿元（其中已实现预售的预收房款约44亿元）。
问：投资收益的构成？
答：投资板块投资收益主要来自宁波银行以权益法核算的净利润与中信股份等金融资产的分红。中信股份等金融资产“以公允价值计量且其变动计入其他综合收益”,其股价波动和处置均不影响投资收益,仅分红计入投资收益;宁波银行等以权益法核算的长期股权投资,股价波动不会对投资收益产生影响,处置时与账面成本的差异将加入投资损益。
问：对出售金融资产收回资金的规划？
答：减持中信股份主要基于外汇管理的要求，对于收回的资金，公司将秉承稳健的投资原则，继续优化投资结构;
调研参与机构详情如下：
参与单位名称参与单位类别参与人员姓名中加基金基金公司--天风证券证券公司--浙商资管其他--维科产投其他--
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