大连圣亚拟续租核心物业10年 年租金800万元较原合同翻倍

来源：新浪财经-鹰眼工作室

大连圣亚旅游控股股份有限公司（证券代码：600593，简称"大连圣亚"）1月17日发布公告称，公司拟与大连神洲游乐园有限公司签订《租赁合同》，继续承租位于大连市沙河口区中山路608-7号的房屋及所占用土地，租赁期限为10年，自2026年1月1日至2036年12月31日，年租金为人民币800万元。该事项已获公司第九届十三次董事会审议通过，尚需提交公司股东会审议。

公告显示，大连圣亚自2005年起即承租该物业，原租赁合同将于2025年12月31日到期。此次续租是为满足公司日常经营需要，保障业务的持续稳定运营。值得注意的是，新合同年租金较原合同的400万元/年上涨100%。

据了解，公司已委托辽宁元正资产评估有限公司对本次租赁不动产的年租金进行评估，评估基准日为2025年12月31日。根据评估报告，委估资产的市场价值年租金为人民币806.34万元，本次约定的800万元年租金略低于评估值。

租赁标的具体情况如下：

合同主要条款显示，租金将按季度支付，每季度支付年租金的25%。2026年第一期租金于合同签订后15日内支付，后续每期租金应于每年1月15日、4月1日、7月1日及10月1日前支付。出租方需在收到租金后7个工作日内开具增值税专用发票。

交易对方大连神洲游乐园有限公司成立于2000年5月9日，注册资本130万元人民币，法定代表人为刘德义，其主要股东为刘德义，经营范围为游艺柜台出租。本次交易不涉及关联交易，亦不构成重大资产重组。

大连圣亚表示，本次续租是公司日常经营所需，符合公司发展战略及长远利益，不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响。董事会提请股东会授权管理层根据实际情况补充、修改、签署与本次租赁有关的协议和文件，并全权负责履行相关事宜。

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