华远控股回复上交所问询函 2025年营收3.06亿至3.16亿元 持续经营能力无重大不确定性

来源：新浪财经-鹰眼工作室

北京华远新航控股股份有限公司（证券代码：600743，证券简称：华远控股）于2026年2月14日发布公告，就上海证券交易所《关于对北京华远新航控股股份有限公司有关业绩预告事项的问询函》（上证公函【2026】0190号）相关问题进行了回复。公司表示，2025年度预计实现营业收入3.06亿元到3.16亿元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为3.01亿元到3.07亿元。尽管公司2025年预计归母净利润及扣非后净利润仍为亏损，但已完成重大资产重组剥离地产业务，聚焦酒店管理和物业管理业务，持续经营能力不存在重大不确定性。

根据回复，华远控股2025年营业收入主要来源于物业服务、酒店运营及租赁业务三大板块。其中，物业服务板块实现收入11,412万元，同比增长51%，毛利率26%，较上年同期上升7个百分点；酒店运营板块实现收入17,769万元，同比下降9%，毛利率35%，较上年同期下降4个百分点；租赁板块实现收入2,194万元，同比增长47%，毛利率47%，较上年同期上升23个百分点。各板块回款比例保持稳定，整体回款质量良好，物业服务、酒店运营、租赁业务板块回款比例分别为81.00%、98.70%、78.50%。

分季度来看，各业务板块收入呈现不同特点：

物业服务板块2025年各季度收入及同比增速如下：

酒店运营板块2025年各季度收入及同比增速如下：

租赁板块2025年各季度收入及同比增速如下：

关于关联交易，2025年公司关联收入金额为8,051万元，较上年同期增加1,398万元，增幅21%，占营业收入比例为25%。其中，物业服务关联交易金额6,574万元，租赁业务关联交易金额1,304万元。公司表示，关联交易定价参考市场价格，具有商业合理性，且收入确认符合企业会计准则，具备商业实质。截至问询函回复出具日，物业服务板块关联交易形成的应收账款期后回款比率达88.39%。

在收入确认方面，公司强调对于在某一时段内履行的履约义务（如基础物业服务、车位及场地租赁、酒店住宿服务等），严格根据服务期间采用直线法分期确认收入；对于在某一时点履行的履约义务（如商品销售、餐饮服务等），于客户取得商品控制权或服务完成时确认收入。经核查，不存在提前或滞后确认收入的情形。

关于营业收入扣除情况，2025年公司营业收入扣除金额为1,106万元，主要包括与主营业务无关的其他业务收入780万元、不具备资质的类金融业务收入144万元、与现有正常经营业务无关的关联交易收入28万元以及未形成稳定业务模式的收入154万元。扣除后营业收入金额为30,436万元。公司表示，已按照相关监管规定进行扣除，不存在应扣除未扣除的情形。

针对业绩预告中显示的连续五年净利润为负的情况，华远控股表示，公司于2024年完成重大资产重组，剥离传统地产业务后，聚焦酒店管理和物业管理等轻资产业务，业务结构已实现根本性优化转型。尽管目前轻资产业务盈利水平仍处于培育期，导致阶段性亏损，但公司业务成效初显，资源支撑可靠，服务模式成型，财务状况逐步改善，持续经营能力不存在重大不确定性。

公司后续将采取多项措施增强盈利能力与经营稳健性，包括继续发挥西城国企优势，做大轻资产业务规模；酒店业务输出管理能力，拓展“轻资产托管”模式；物业业务重点拓展非住宅业态，推进数字化智管平台建设，探索增值服务；联动西城区城市更新计划，打造“城市运营服务商”案例。

年审会计师在回复中表示，截至本函出具日，已实施的核查程序未发现公司在收入确认、关联交易商业实质、收入截止性、客户情况及营业收入扣除等方面的回复与已获取的审计证据存在重大不一致之处，也未发现公司持续经营能力存在重大不确定性的依据存在重大不一致。但审计工作仍在进行中，具体审计意见以最终出具的年度审计报告为准。

公司提醒，上述回复内容为初步核算数据，具体准确的数据以公司正式披露的2025年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

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