张江高科出资1.4亿元参与设立7亿元产业基金 聚焦张江科学城存量资产盘活
来源：新浪财经-鹰眼工作室
上海张江高科技园区开发股份有限公司（股票代码：600895，简称"张江高科"）12月30日发布公告称，公司将作为有限合伙人出资不超过1.4亿元，参与投资由中国银河投资管理有限公司及华安未来资产管理(上海)有限公司联合发起设立的"江河曜宸企业管理中心(有限合伙)"。该产业基金总规模不超过7亿元，重点投向张江科学城保障性租赁住房及其他国有存量资产。
投资方案获董事会全票通过
公告显示，张江高科于2025年12月30日以通讯表决方式召开九届十九次董事会，应参与表决董事6人，实际参与表决董事6人，全体董事一致审议通过了此项投资议案。根据协议，张江高科或其指定主体将作为有限合伙人认缴出资1.4亿元，占基金总规模的20%。
基金架构与出资情况
该合伙企业募集资金规模不超过7亿元，合伙期限为5年（含2年投资期及3年退出期），经合伙人会议决定可延长2年。各合伙人出资情况如下：
| 合伙人姓名/名称 | 身份 | 认缴出资额(万元) |
|---|---|---|
| 北京银河正邦投资管理有限公司 | 普通合伙人 | 100 |
| 中国银河投资管理有限公司或其指定主体 | 有限合伙人 | 51,000 |
| 上海张江高科园区开发股份有限公司或其指定主体 | 有限合伙人 | 14,000 |
| 华安未来资产管理(上海)有限公司或其指定主体 | 有限合伙人 | 4,900 |
| 合计 | 70,000 |
基金管理方面，北京银河正邦投资管理有限公司（中国银河投资全资子公司）将担任普通合伙人及执行事务合伙人，负责基金的日常运营管理。
投资决策机制与收益分配
基金设立投资决策委员会，由5名委员组成，其中中国银河投资提名2人，张江高科、华安未来资管及执行事务合伙人各提名1人。投资决策需经全体委员一致通过，涉及利益冲突的委员须回避表决。
收益分配方面，基金将按以下顺序进行分配：首先返还有限合伙人累计实缴出资额；其次支付有限合伙人约定的年化基准收益；超额收益部分则按90%分配给张江高科，10%分配给其他合伙人。
聚焦张江科学城存量资产盘活
公告指出，该基金将通过新设项目公司直接收购或通过增资、受让项目公司股权等方式，投向张江科学城保障性租赁住房或其他符合要求的国有存量资产，通过收购盘活及提升运营，助力国企转型并提升资产价值。
退出路径上，基金计划通过发行公募REITs、机构间REITs、类REITs以及向其他符合收购条件的主体转让等方式实现退出。
战略意义与风险提示
张江高科表示，作为张江科学城主要运营主体，参与本次基金投资可借助社会资本及创新金融工具，盘活区域内存量资产，提升资产流动性，推动公司转型发展，助力科创中心及浦东引领区建设。同时，公司将凭借多年产业园区及配套物业运营经验，在资产收购及运营方面发挥积极作用。
公告同时提示，合伙企业投资业务开展存在市场风险、经营风险和管理风险，宏观经济影响、投资标的选择、行业环境及经营管理不确定性可能导致项目无法顺利退出，存在投资无法达到预期收益水平的风险。公司将密切关注合伙企业经营管理状况，切实降低投资风险。
本次投资不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
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