新城控股集团股份有限公司发布2025年第三季度报告。本报告未经审计。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

报告期内，公司主要财务数据如下:营业收入为12,270,873,365元，同比下降30.51%；年初至报告期末，营业收入为34,371,315,467元，同比下降33.34%。利润总额为356,695,470元，同比增长17.46%；年初至报告期末，利润总额为1,664,179,978元，同比下降22.84%。归属于上市公司股东的净利润为79,010,468元，同比下降42.09%；年初至报告期末，归属于上市公司股东的净利润为973,870,529元，同比下降33.05%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为61,998,218元，同比下降61.62%；年初至报告期末，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,008,847,997元，同比下降31.82%。经营活动产生的现金流量净额不适用，年初至报告期末为1,026,478,031元，同比下降42.38%。基本每股收益为0.03元，同比减少50.00%；年初至报告期末，基本每股收益为0.43元，同比减少32.81%。稀释每股收益为0.03元，同比减少50.00%；年初至报告期末，稀释每股收益为0.43元，同比减少32.81%。加权平均净资产收益率为0.13%，减少0.09个百分点；年初至报告期末，加权平均净资产收益率为1.59%，减少0.8个百分点。报告期末总资产为280,672,632,105元，较上年度末下降8.63%；归属于上市公司股东的所有者权益为61,865,904,417元，较上年度末增长1.64%。

公司存在非经常性损益项目，年初至报告期末金额为-34,977,468元。其中，非流动性资产处置损益为-178,906元，计入当期损益的政府补助为59,132,874元。

报告期末普通股股东总数为43,248户。前十名股东中，富域发展集团有限公司持股比例为61.09%，持有1,378,000,000股；常州德润咨询管理有限公司持股比例为6.11%，持有137,800,000股；赵福安持股比例为1.23%，持有27,777,586股；香港中央结算有限公司持股比例为0.74%，持有16,630,821股；招商银行股份有限公司-工银瑞信价值精选混合型证券投资基金持股比例为0.70%，持有15,741,188股；全国社保基金一一五组合持股比例为0.67%，持有15,000,000股；中国农业银行股份有限公司一中证500交易型开放式指数证券投资基金持股比例为0.58%，持有13,181,617股；中国工商银行股份有限公司一南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股比例为0.51%，持有11,400,608股；王俊强持股比例为0.44%，持有10,000,000股；全国社保基金四一八组合持股比例为0.41%，持有9,192,600股。

公司于2025年9月25日召开董事会，审议通过了《关于调整新城控股2023年度向特定对象发行股票方案的议案》。

2025年9月30日，公司合并资产负债表显示，货币资金为8,430,347,267元，存货为81,910,352,409元，流动资产合计为127,283,537,208元，非流动资产合计为153,389,094,897元，资产总计为280,672,632,105元；短期借款为365,100,158元，应付账款为38,394,005,439元，合同负债为43,832,991,099元，流动负债合计为147,714,488,873元，非流动负债合计为54,357,278,065元，负债合计为202,071,766,938元；归属于母公司所有者权益合计为61,865,904,417元，所有者权益合计为78,600,865,167元，负债和所有者权益总计为280,672,632,105元。

2025年1-9月，公司合并利润表显示，营业总收入为34,371,315,467元，营业总成本为32,740,401,802元，其他收益为16,040,483元，投资收益为3,749,411元，财务费用为2,314,282,129元，利润总额为1,664,179,978元，所得税费用为644,618,422元，净利润为1,019,561,556元，归属于母公司股东的净利润为973,870,529元，综合收益总额为1,019,450,518元，归属于母公司所有者的综合收益总额为973,759,491元。

2025年1-9月，公司合并现金流量表显示，经营活动产生的现金流量净额为1,026,478,031元，投资活动产生的现金流量净额为956,420,097元，筹资活动产生的现金流量净额为-3,033,978,478元，期末现金及现金等价物余额为5,546,899,275元。