西蒙地产2025财年年报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 未明确提及具体日期

主持人说明：

会议目的为圆桌讨论，邀请西蒙地产集团管理层介绍公司情况、财务业绩及未来规划；参会人员包括首席运营官伊莱·西蒙（Eli Simon）和首席财务官布莱恩·J·麦克达德（Brian J. McDade）。

管理层发言摘要：

公司概况：1993年上市，标准普尔100指数成分股，全球最大零售房地产所有者，拥有超250处物业（212处国内、42处国际），90% NOI来自国内，10%来自国际（欧洲、亚洲、加拿大、墨西哥）；业务涵盖全价商场、价值导向型中心及高端奥特莱斯。

财务亮点：年度FFO超45亿美元，年股息超30亿美元，股息收益率约4.5%，累计股息超470亿美元，上市以来股东总回报率超4300%。

核心财务数据

第二季度房地产运营资金（FFO）每股3.05美元；

国内物业NOI：Q2增长4.2%，

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