西蒙地产2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未明确提及）

主持人说明：

介绍会议目的为公布西蒙地产集团2025年第三季度业绩，包含正式演示及问答环节；强调会议正在录制，并提示前瞻性声明风险及非GAAP指标使用。

管理层发言摘要：

大卫·E·西蒙（董事长兼CEO）：对第三季度财务和运营表现表示满意，业绩得益于高入住率、加速的购物者流量、强劲零售销售及积极供需动态；宣布完成对TRG剩余12%权益的收购，预计将提升运营效率和NOI，为股东带来长期回报。

核心财务数据

Real Estate FFO： 第三季度每股3.22美元，同比增长5.6%（去年同期为3.05美元）；

净经营收入（NOI）： 国内NOI同比增长5.1%（季度）、4.2%（前九个月）；含国际物业（固定汇率）同比增长5.2%（季度）、4.5%（前九个月）；

运营资金（FFO）： 第

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