Starwood Property Trust2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年8月

主持人说明：

介绍会议目的及安全港声明，强调非GAAP指标使用；

提醒投资者参考10-Q文件及新闻稿中的风险提示。

管理层发言摘要：

Barry Sternlicht（董事长兼CEO）：指出利率下行趋势及房地产行业复苏信号，强调公司多元化战略的成效；

Rina Panari（CFO）：报告Q2可分配收益（DE）1.51亿美元（每股0.43美元），GAAP净收入1.3亿美元，并概述各业务线表现。

核心财务数据

Q2可分配收益（DE）：1.51亿美元（同比稳定）；

资本部署：上半年55亿美元，超2024年全年；

商业贷款组合增长9.46亿美元至155亿美元；

基础设施贷款组合达31亿美元（创纪录）。

关键驱动因素

商业贷款增长由数据中心等优质资产驱动；

能源基础设施业务回报率达中双位数；

信贷损失准备金减少

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