万科企业股份有限公司发布2025年半年度报告摘要。本报告已经公司第二十届董事会第二十二次会议审议通过，所有董事均亲自出席了本次董事会会议。董事长辛杰,执行副总裁、财务负责人韩慧华声明:保证本报告中财务报告的真实、准确和完整。公司2025年半年度不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。

公司A股股票简称为万科A，股票代码为000002；H股股票简称为万科企业、万科H代，股票代码为02202、299903。

2025年1-6月，公司营业收入为105,323,304,409.14，比上年同期减少26.23%；归属于上市公司股东的净利润为(11,946,573,688.12)，比上年同期减少21.25%；经营活动产生的现金流量净额为(3,038,704,592.78)，比上年同期增加41.30%；基本每股收益为(1.0075)，比上年同期减少21.25%。

截至2025年6月30日，公司资产总额为1,194,148,874,774.55，比年初数减少7.16%；归属于上市公司股东的净资产为191,440,815,716.19，比年初数减少5.54%；归属于上市公司股东的每股净资产为16.05，比年初数减少6.12%。

截至2025年6月30日，公司股东总数为535,537户，其中A股535,465户，H股72户。深铁集团持有公司27.18%的股份，数量为3,242,810,791股。

截至2025年6月30日,公司总股数为11,930,709,471 股,其中 A 股 9,724,196,533 股,H股2,206,512,938股。

2025年上半年，本集团实现营业收入 1,053.2亿元，归属于上市公司股东的净亏损 119.5亿元，同比分别下降 26.2%和 21.3%;基本每股亏损 1.01元，同比下降21.3%。

上半年本集团实现销售面积 538.9 万平方米,销售金额 691.1亿元,同比分别下降42.6%和45.7%。本集团在 15 个城市销售金额排名前三。

本集团在中国境内的房地产开发及相关配套业务累计营业收入 780.2亿元。其中房地产开发业务实现结算面积 533.6 万平方米,同比下降39.3%,实现结算收入 740.5亿元,同比下降33.7%;结算毛利率为8.1%。

2025年上半年本集团整体交房工作平稳有序,共交付 130个项目,186个批次,合计交付房屋超4.5万套。

上半年开发业务开复工计容建筑面积约294.1 万平方米,同比下降28.6%,完成年初计划的44.0%;开发业务竣工计容建筑面积约521.5万平方米,同比下降39.3%,完成年初计划的36.9%。上半年累计获取新项目6个,总规划计容建筑面积 55.8万平方米,权益计容建筑面积 29.6 万平方米,权益地价约13.4亿元,新增项目平均地价为4,528 元/平方米。

报告期内,租赁住宅业务(含非并表项目)实现营业收入 18.0 亿元,同比增长4.1%。截至报告期末,泊寓共运营管理 27.3 万间长租公寓,开业 19.8 万间,服务企业客户超 6,200 家。泊寓出租率 93.3%。

报告期内,本集团商业业务(含非并表项目)实现营业收入41.0亿元。截至报告期末,本集团累计开业 179 个商业项目,建筑面积1034万平方米。商业业务整体出租率93.2%。

报告期内,物流仓储业务(含非并表项目)实现营业收入20.7亿元,同比增长6.7%。其中冷链收入10.7亿元,同比增长 23.0%;高标库收入 10.0 亿元,同比下降6.5%。截至报告期末,万纬物流累计开业项目约150个,可租赁面积 1,045 万平方米,其中高标库可租赁面积 844 万平方米,冷链可租赁面积 201万平方米。

上半年完成13个项目的大宗交易,涵盖办公、商业、公寓、教育等业态,合计签约金额 64.3亿。